【认知】无讼阅读相邻关系纠纷法律适用集成147条法规＋20个案例＋24条规则

爱体育版 2024年08月06日

【认知】无讼阅读相邻关系纠纷法律适用集成147条法规＋20个案例＋24条规则

　　物权法关于相邻关系的规定九条，对处理相邻关系的原则依据用水与排水通行通风采光和日照等做了规定。相邻关系是不动的相邻各方因行使所有权或者用益物权而发生的权利义关系。相邻关系纠纷涉及基本民生，而相应的法律依据则不足，由此带案件的处理难度较大。本文集合了现行立法涉及相邻关系纠纷的147条法律规定20个指导案例和24条裁判规则，力图为您处理相关案件提供必要的便利。

　　本文原载于微信公众号ilawyerxzxlawyers,由作者授权无讼阅读发布

　　一处理相邻关系的原则

　　1.华人民和物权法2007年3月16日第八十四条。

　　2.华人民和民法通则2009年8月27日修正第四条第八十三条。

　　3.最高人民法关于贯彻执行〈华人民和民法通则〉若干问题的意见试行1988年1月26日法〔办〕发〔1988〕6号第102条。

　　4.村庄和集镇规划建设管理条例1993年5月7日第九条。

　　1.屠福炎诉王义炎相邻通行权纠纷案浙江省宁波市级人民法2011年4月15日判决

　　裁判要旨出卖人出卖不动时，其基于相邻关系而在他人不动上享有的通行等权利不应成为转让标的。即使双方在买卖合同对该通行权进行了所谓的约定，对第三人也不具有约束力。买受人享有的通行权权源基础同样是相邻关系，而并非是买卖合同的约定。当客观情况发生变化，买受人不再符合相邻关系要件时，第三人得拒绝买受人的通行要求，买受人无权以买卖合同关于通行权的约定约束第三人。

　　案例索引载最高人民法公报2013年第3期总第197期。

　　2.唐家璋诉郭勇志等相邻建筑物利用关系纠纷案重庆市沙坪坝区人民法〔2008〕沙法民初字第1129号

　　裁判要旨用同一排污管道的异毗连房屋业主，因管道堵塞遭受财损失，且无法确定堵塞物源的．应当由使用该管道的全部业主均分担责任。

　　案例索引载家法官学人民大学法学编审判案例要览2009年民事审判案例卷。

　　3.黄星煌沈红梅诉无锡市锦江旅游客运有限公司无锡城建物业管理有限公司相邻关系纠纷案江苏省无锡市高新技术业开发区人民法〔2007〕新民一初字第0695号

　　裁判要旨我法律对相邻关系的权利类型采用了列举形式加以设定，尚无视觉卫生权眺望权等新类型权利。但在特定的环境，物权主体权利的行使对相邻关系特定主体的视觉卫生权构成侵害的，侵权之物权主体应当承担排除妨害赔偿损失等法律责任。

　　案例索引见严海涛相邻关系视觉卫生权的法律保护，载最高人民法人民司法?案例2009年第4期总第567期。

　　4.辽宁英巍良种猪专业合作社诉辽宁省高等级公路建设局相邻关系纠纷案最高人民法〔2013〕民一终字第83号

　　裁判要旨根据华人民和物权法第七章相邻关系的规定，因不动相邻关系所生的权利义系在不动权利人之间发生。根据物权法的规定，在不动权利人发生变化的情况下，侵害相邻权的责任应当由相应的主体承担；在不动权利人变更前造成相邻不动权利人的损害，由前权利人承担损害赔偿责任；在不动变更后造成的相邻不动权利人的损害，由后权利人承担损害赔偿责任。

　　案例索引载王松主编最高人民法司法观点集成第二版·民事卷③第1487mdash;1488页。

　　1.相邻关系的相邻，是指行使权利是相互邻接的。

　　不动的相邻关系一般指相互毗邻的不动权利人之间的关系，但也并不尽然。相邻不动既包括相连接的不动也包括相临的不动。例如，河流上游的权利人排水需要流经下游的土地，当事人之间尽管土地并不相互毗邻，但行使权利是相互邻接的。

　　2.相邻的不动权利人，不仅包括不动的所有人，而且包括不动的用益物权人和占有人。

　　3.相邻关系的范围不限于物权法规定的几种类型。

　　认定相邻关系的范围，应尊重实践并随着实践的发展而发展。诸如相邻房屋滴水纠纷，相邻一方在自己的建筑物上设置广告等影响相邻另一方眺望远景的纠纷，相邻一方在自己使用的土地上种植的竹木根枝延伸，影响另一方正常使用建筑物而引起的纠纷，也应列入相邻关系的范围。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第272mdash;273页。

　　4.处理相邻关系应尊重历史形成的客观状况和先后顺序。

　　对历史上形成的通道桥梁走廊水流，未经相邻权利人同意，不得擅自堵塞设置障碍或者截流。水源不足时，应当按照由到远，由高到低的原则合理分配，同使用。后建的建筑离原的建筑太，光照受到原建筑影响的，原建筑的权利人不承担责任；相邻权利人把商品房建在铁路旁，无权要求铁路改道或排除行车噪音。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第271页。

　　5.相邻关系依附于不动，但不因不动所有人或者占有人的变更而变更。

　　只有在不动灭失时，相邻关系才不复存在。例如，甲的住房被他人的住房包围，甲必须从乙的内通行。后甲的房屋因发生火灾而坍塌，从此甲移居别处，相邻关系也随之消失。但若甲的房屋失火后经修缮卖给丙居住，丙在乙内仍有通行权，相邻关系继续存在。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第272页。

　　6.法受理相邻关系纠纷应以相邻不动的权属明确为前提。

　　土地权属明确，是法受理相邻关系纠纷的前提条件。相邻土地存在权属争议的，不属于法受理民事诉讼范围，而应由行政主管部门处理。土地权属争议是指土地权属未经有关机关确认权属，导致权属不能确定，或土地权属凭证存在明显瑕疵，导致权属不能确定。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第273页；杜豫苏主编物权纠纷裁判依据新释新解人民法出版社2014年版，第233页。

　　7.法无明文规定的，法官应以处理相邻关系的一般原则裁判。

　　处理相邻关系的原则，不仅是人们在生生活处理相邻关系应遵从的原则，也是法官审理相邻关系纠纷案件应遵从的原则。特别是在法律对相邻关系的某些类型缺乏明确规定的情况下，需要法官以处理相邻关系的一般原则评判是非。

　　规则索引见全人民代表大会常委员会法制工作委员会编华人民和物权法释义，法律出版社2007年版，第196页。

　　二处理相邻关系的依据

　　华人民和物权法2007年3月16日第八十五条。

　　1.处理相邻关系，应视不同情况采取不同方法适用法律。

　　在法律法规对某种相邻关系均有规定的情况下，可以一并适用；在法律对相邻关系没有规定的情况下，可以单独适用法规；在几部法律法规对同一相邻关系均有规定的情况下，应当综合适用。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第274页。

　　2.处理相邻关系，法律法规没有规定，但司法解释有规定的，可以单独适用司法解释。

　　物权法虽未把法律解释司法解择行政规章作为处理相邻关系的依据，但在审判实践如法律法规对于相邻关系未作规定的，审理纠纷时可直接适用司法解择作出判决。

　　3.适用当地惯处理相邻关系，应以法律法规司法解释均无规定为前提。

　　物权法将当地惯列入调整相邻关系的规范，是对法律法规的重要补充，作用在于弥补法律法规的不足。它属于限制性的规范，仅在法律法规没有规定的情况下有效。但如果找不到当地惯或者不宜适用当地惯，应当依据物权法规定的处理相邻关系的基本原则进行处理。

　　4.作为裁判依据的惯必须是当地多年实施且为当地多数人所遵从和认可的惯。

　　这种惯已经具有惯法的作用，在当地具有类似于法律一样的约束力。同时，这种惯以不违背社会公利益和善良风俗为限。

　　规则索引见全人民代表大会常委员会法制工作委员会编华人民和物权法释义，法律出版社2007年版，第198页。

　　三相邻用水排水纠纷

　　1.华人民和物权法2007年3月16日第八十六条。

　　2.华人民和水法2009年8月27日修正第四条第二十八条第四十五条至第四十九条第七十六条。

　　3.最高人民法关于贯彻执行〈华人民和民法通则〉若干问题的意见试行1988年1月26日法〔办〕发〔1988〕6号第98条第99条第102条。

　　1.不动权利人向相邻权利人用水排水应限制在合理范围内。

　　本条规定不动权利人向相邻权利人用水排水提供必要的便利，故应把该权利人应尽的义限制在合理范围内。所谓必要，是指不向相邻权利人提供这种便利，就会影响相邻权利人正常的生或者生活。同时，提供便利不应超过不动权利人所具有的能力。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第277页。

　　2.自然流水在不动的相邻权利人之间合理分配应视不同情形确定。

　　一是要兼顾相邻各方的利益；二是坚持生活用水优先的原则；三是利用有限的自然流水灌溉农田，有用水协议的，按照协议办理；没有用水协议的，应按照先后远，由高到低的顺流原则处理；四是相邻一方擅自堵截或独占自然流水影响他方正常生生活的，他方有权请求排除妨碍；造成他方损失的，应负赔偿责任。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第278页。

　　四相邻通行纠纷

　　1.华人民和物权法2007年3月16日第八十七条。

　　2.最高人民法关于贯彻执行〈华人民和民法通则〉若干问题的意见试行1988年1月26日法〔办〕发〔1988〕6号第100条第101条。

　　1.世贵诉王后年薛庆良钱友强相邻通行纠纷案安徽省滁州市南谯区人民法〔2006〕滁南民一再初字第01号

　　裁判要旨不动的相邻各方应当按照有利生方便生活团结互助公合理的精神正确处理通行方面的相邻关系；相邻一方虽因生活需要在另一方使用的土地上通行，但未给另一方造成损失的，另一方无权要求相邻方支付占用通道的土地使用费。

　　案例索引最高人民检察民事行政检察厅编人民检察民事行政抗诉案例选第十一集。

　　2.陈江诉陈地相邻通行纠纷案福建省厦门市级人民法〔2012〕厦民终字第623号

　　裁判要旨不动一方以通行为理由要求另一方提供必要便利的，至少应同时满足以下条件不动的坐落符合法律关于相邻关系的有关规定；该通行便利的提供是必须的；该通行便利基于历史形成通道等原因必须由该另一方提供。

　　案例索引载家法官学案例开发研究心编法2014年度案例·物权纠纷，法制出版社2014年版，第184mdash;187页。

　　1.邻地通行权的行使应以必须为限。

　　必须是指一方权利的行使须以利用相邻一方的土地为条件，若不利用相邻一方的土地，就无法行使自己的民事权利，影响自己正常的生或者生活。但应选择损害最的处所及方法通行，仍有损害的，应支付补偿金。

　　2.邻地通行权与临时使用邻地权利不同。

　　第一，邻地通行权一般是长期的，但仅是路过性质，而临时使用邻地则是临时使用一定时间的他人的土地。第二，邻地通行权一般不用订立合同，而临时使用邻地关系往往事先由相邻双方订立合同，约定使用邻地的范围期限和违约条件等，用完后及时撤出。第二，行使邻地通行权一般是无偿的，除非给他人造成损失，相邻权利人不用付费，而在临时使用邻地关系，违约的相邻权利人要承担违约责任，但不得因此剥夺相邻权利人的相邻权。

　　3.邻地通行权的行使应限制在合理的范围内。

　　一是通过邻地时，应当选择最为经济合理的路线；二是注意保护邻地上的财；三是因客观环境发生变化可以改道通行时，应改由其他更为经济的线路通行；四是因通行等给不动权利人造成损失的，应予赔偿。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第280页。

　　五相邻土地建筑物利用纠纷

　　1.华人民和物权法2007年3月16日第八十八条。

　　2.最高人民法关于贯彻执行〈华人民和民法通则〉若干问题的意见试行1988年1月26日法〔办〕发〔1988〕6号第97条。

　　1.确有需要临时使用邻地的，相邻权利人即应提供便利。

　　因修建施工铺设管线等，确有需要临时利用相邻土地建筑物的，相邻权利人应当允许，不得以给自己带某种不便或者损失为由加以拒绝，也不得故意刁难或阻挠。

　　2.临时使用邻地人可以与相邻权利人订立邻地使用协议。

　　双方可以约定利用相邻权利人土地建筑物的范围用途和期限等。施工完毕后应及时清理现场，恢复原状。利用期限届满，相邻权利人可以通知不动权利人限期撤离。不动权利人违约的，应当承担违约后果。但违约并不导致相邻权的消灭，不能以违约为由否认不动权利人的相邻权。

　　3.审理临时使用邻地纠纷案件，应当根据不同案情，综合适用相关法律法规。

　　不仅要依照民事法律规范确认双方当事人的权利义，而且要依据相关行政管理法律法规审查行为人是否具有相邻权和在何种情况下才能行使相邻权。临时使用邻地给相邻权利人造成损失的，应当按照物权法第九十二条的规定，给予适当补偿，补偿数额应当能够弥补所造成的损失；对于不动权利人因行使相邻权违约而生的违约金等损失，应根据合同法的有关规定处理。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第282页。

　　六相邻通风采光日照纠纷

　　1.华人民和物权法2007年3月16日第八十九条。

　　2.华人民和家标准GBmdash;2005住宅建筑规范2012年修订4.1。

　　3.华人民和家标准GBmdash;93城市居住区规划设计规范2002年3月11日修订1.0.5.4；5.0.2。

　　4.华人民和家标准GBmdash;2012民用建筑供暖通风与空气调节设计规范2012年10月1日修订全文。

　　1.新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂与民主同盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷上诉案最高人民法〔2000〕民终字第115号

　　裁判要旨相邻不动权利人的范围不仅包括不动所有权人，还包括承租人在内的用益物权人。出租人在承租人承租的房屋旁距离建楼房，影响承租人承租房屋的采光通风，既是违约行为，也是侵犯相邻权的侵权行为，参照合同法第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身财权益的，受侵害方有权选择依照本法条要求其承担违约责任，或依照其他法律要求其承担侵权责任。

　　案例索引载最高人民法公报2002年第1期总第75期。

　　2.罗太芬等诉四川泸州市松鹤房地开发有限公司相邻关系纠纷案四川省泸州市级人民法〔2006〕泸民再终字第94号

　　裁判要旨规划建设主管部门的行政批准行为并不能排除建设单位对在建设过程生的民事责任的承担。建设公司依据规划建设主管部门批准的设计方案进行施工，但在施工过程未能充分考虑到房屋的通风采光，客观上对房屋所有人的正常生活造成影响的，应当承担赔偿责任。

　　案例索引载最高人民检察民事行政检察厅编人民检察民事行政抗诉案例选第十二集。

　　3.尤祖诉河南省桐柏县粮食局相邻关系侵权纠纷案河南省南阳市级人民法〔2005〕南民一终字第65号

　　裁判要旨建造建筑物，虽然办理了建筑规划许可证等合法修建手续，但违反关于建筑物间距的家标准的强制性规定，影响相邻不动权利人的通风采光的，受害人仍可以主张排除妨碍和损害赔偿。

　　案例索引载最高人民法应用法学研究所编人民法案例选2005年第4辑，第151mdash;159页。

　　4.孟昭风等诉江苏省省级机关事管理局等相邻采光纠纷案江苏省南京市级人民法〔2001〕宁民终字第745号

　　裁判要旨城市居住区规划设计规范系强制性家标准，而民用建筑设计通则系行业标准，只有在与家法律法规不相抵触或没有家标准的情况下，才能参照适用，故应优先适用城市居住区规划设计规范。违反城市居住区规划设计规范，妨碍邻地采光的，应承担民事责任。

　　案例索引载家法官学人民大学法学编审判案例要览2003年民事审判案例卷，人民大学出版社人民法出版社2004年版，第51mdash;56页。

　　5.郑州服装工业集团公司与河南省商城大厦集团有限责任公司相邻权纠纷案最高人民法〔2001〕民一终字第12号

　　裁判要旨相邻不动权利人就相邻关系签订的协议书对建筑物间距的约定，对双方具有有约束力，双方均应按照协议履行。建造方违反协议书的约定和建筑规划许可证的要求，擅自缩短建筑物间距的，属于违约违规行为，给相邻方造成妨碍和损失的，应当承担民事责任。

　　案例索引载最高人民法民事审判第一庭编最高人民法判案大系民事卷－2001年卷，人民法出版社2003年版，第42mdash;44页；另载最高人民法民事审判第一庭编民事审判指导与参考2001年第2卷总第6卷，第260mdash;266页。

　　1.判断妨碍通风采光日照，应以家有关工程建设标准的内容为基本标准。

　　建造建筑物违反家有关工程建设标准的，应当视为超出了社会一般人的容忍限度，受害人可以主张排除妨碍和损害赔偿。反之，符合家建设标准的，即使对邻建筑的通风采光和日照造成一定程度的妨碍，也应当视为未超出容忍限度，相邻建筑物的所有人或利用人负有容忍义。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第283mdash;284页。

　　2.家相关建筑规范建筑物所在地的地方性规范，可以作为办案参考。

　　比较有代表性的如建设部发布的华人民和家标准城市居住区规划设计规范对城市居住区建筑物的间距采光日照等方面提出了基本要求，应当作为判断通风采光日照妨碍是否超出容忍限度的重要依据。此外，一些地方政府也制定了本地区的相关规范，在不与家规范相冲突的情况下，可以作为判断是否构成通风采光日照妨碍的参考。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第284页。

　　3.相邻通风采光日照关系适用保护在先权原则。

　　相邻建筑物之间，因后建的建筑物修建时未能留出足够间距等原因，导致后建的建筑物通风采光日照未能达到城市居住区规划设计规范规定的，先前已经存在的建筑物对后建的建筑物并不构成妨碍。

　　规则索引见杜豫苏主编物权纠纷裁判依据新释新解人民法出版2014年版，第241页。

　　七相邻污染侵害纠纷

　　1.华人民和物权法2007年3月16日第九十条。

　　2.华人民和环境保护法2014年4月24日修订第四十二条第四十五条第四十八条第四十九条第六十四条。

　　3.华人民和固体废物污染环境防治法2015年04月24日修正第五条第十六条至第二十条第五十五条第八十四条至第八十六条。

　　4.华人民和大气污染防治法2015年8月29日修订第七条第十九条第二十条第三十五条第四十一条第四十三条第四十八条第六十九条第七十二条第七十五条第七十七条至第八十四条第一百二十五条。

　　5.华人民和水污染防治法2008年2月28日修订第十条第二十条第二十九条至第三十九条第四十五条至第四十七条第四十九条至第五十四条第五十七条至第六十条第八十五条至第八十八条。

　　6.华人民和环境噪声污染防治法1996年10月29日第二条第十三条第十五条第十六条第十九条第二十二条第二十三条第二十五条第二十七条第二十八条第三十条第三十六条至第四十一条第四十三条至第四十七条第六十一条。

　　7.华人民和放射性污染防治法2003年6月28日第十二条第十三条第十六条第十七条第四十条至第四十三条第四十六条第五十九条。

　　8.华人民和建筑法2011年4月22日修正第四十一条。

　　9.广播电视设施保护条例2000年11月5日第十一条。

　　10.华人民和侵权责任法2009年12月26日第六十五条至第六十八条。

　　11.华人民和家标准GB2010民用建筑隔声设计规范2010年12月1日修订全文。

　　1.曲忠全诉山富海实业股份有限公司大气污染责任纠纷案

　　裁判要旨被侵权人根据侵权责任法第六十五条规定请求赔偿的，应当提供污染者排放了污染物；被侵权人的损害；污染者排放的污染物或者其次生污染物与损害之间具有关联性的证明材料。同时，应运用科普资料家标准以及专业机构的鉴定报告等做出事实认定，综合过错程度和原因力的大合理划分责任范围。

　　2.沈海俊诉机械工业第一设计研究噪声污染责任纠纷案

　　裁判要旨环境噪声污染防治法第二条规定，环境噪声污染是指所生的环境噪声超过家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活工作和学的现象。与一般环境侵权适用无过错责任原则不同，环境噪声侵权行为人的主观上须有过错，其外观须具有超过家规定的噪声排放标准的违法性，才承担噪声污染侵权责任。因此，是否超过家规定的环境噪声排放标准，是判断排放行为是否构成噪声污染侵权的依据。

　　3.袁科威诉广州嘉富房地发展有限公司噪声污染责任纠纷案

　　裁判要旨根据侵权责任法第六十六条规定，侵权人应对其行为与损害不存在因果关系或者减轻责任的情形承担举证证明责任。在侵权人未能提供证据证明被侵权人对涉案噪声超标存在过错或故意，亦不能证明噪声超标系第三人不可抗力正当防卫或紧急避险等原因造成，其不存在法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形，应承担相应的侵权责任。

　　4.梁兆南诉华润水泥上思有限公司水污染责任纠纷案

　　裁判要旨负有环境保护监督管理职责的部门依职权或应当事人申请对污染者污染物排污设备环境介质等进行查封扣押记录处罚形成的行政文书；负有环境保护监督管理职责的部门委托的机构出具的环境污染事件调查报告检验报告检测报告评估报告或者监测数据等,经当事人质证,可以作为认定案件事实的根据。

　　5.吴金诉铁五局集团有限公司铁五局集团路桥工程有限责任公司噪声污染责任纠纷案

　　裁判要旨环境损害数额的确定，往往需要通过技术手段鉴定。但在鉴定困难鉴定成本过高或不宜进行鉴定的情况下，人民法可以参考专家意见，结合案件具体案情，依正当程序合理确定损失数额。

　　6.穆大红李长华陈良诉南阳市鑫海置业有限公司南阳市融侨物业管理有限公司环境污染侵权责任纠纷案河南省南阳市级人民法〔2011〕南民一终字第432号

　　裁判要旨就住宅楼负一楼安装高压配电设备情形，开发商在购房时未告知一楼业主的，违反了先合同义，侵犯了购房者的知情权。在负一楼安装高压配电设备不符合家标准，且未采取隔音隔磁防护措施，对一楼住户生噪音污染，开发商应承担环境污染侵权责任。

　　案例索引见卢伟尹秋怡住宅楼地下室安装配电设备致噪音污染侵权的判段标准，载最高人民法人民司法?案例2012年第14期总第649期。

　　在没有家规定的领域，仍然可能构成对相邻关系的侵害。

　　是否违反家规定，是判断不动权利人排放或施放行为的合法性以及是否侵害他人相邻权的重要依据。需要注意的是，违反家规定须以存在明确的家规定为前提，在没有家规定的领域，或者争议的当事人不属于既存家规定调整的对象等情形下，不动权利人排放或者弃置有害物质的行为，尽管物权法未作明确规定，仍然可能构成对相邻关系的侵害。此种情形下，只是判断标准无法依据家现定，而应当结合案件情况进行利益衡量。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第286mdash;287页。

　　八相邻损害防免纠纷

　　1.华人民和物权法2007年3月16日第九十一条。

　　2.华人民和建筑法2011年4月22日修正第三条第五条第三十九条第四十一条。

　　3.华人民和水法2009年8月27日修正第三十一条第四十三条。

　　4.最高人民法关于贯彻执行〈华人民和民法通则〉若干问题的意见试行1988年1月26日法〔办〕发〔1988〕6号第103条。

　　5.最高人民法关于庞启林在庞永红房屋处挖井对该房造成损坏应按相邻关系原则处理的复函1991年5月22日〔1991〕民他字第9号全文。

　　新华日报社诉南京华厦实业有限公司相邻关系侵权损害赔偿纠纷案最高人民法1996年5月13日判决

　　裁判要旨相邻一方进行建筑工程施工时，负有不得因此使相邻另一方的地基地上建筑物及设置的工作设备物等发生动摇危险损害或损害危险的防免义。在相邻关系，后进行施工建设的一方，应遵循保护在先权原则，不得妨碍损害相邻他方已合法存在和享有的权利及其行使，在后者的行为如果妨碍或损害了在先者的权利及权利行使，不论其是故意还是过失，在后者都应当承担民事责任。

　　案例索引载最高人民法公报1996年第3期总第47期。

　　相邻损害防免关系的成立不以现实的损害为条件。

　　不动权利人在其土地上的作业施工，以不危及相毗邻不动的安全为最低限度。只要存在可能构成损害的危险或者甚至存在危险的可能时，相邻不动权利人即可以主张相邻防险权，请求排除妨害或者消除危险。

　　规则索引见最高人民法物权法研究组编著〈华人民和物权法〉条文理解与适用人民法出版社2007年版，第288页。

　　九利用相邻不动损害纠纷

　　1.华人民和物权法2007年3月16日第九十二条。

　　2.华人民和建筑法2011年4月22日修正第三十九条第四十一条。

　　3.华人民和水法2009年8月27日修正第三十五条第七十六条。

　　4.华人民和侵权责任法2009年12月26日第九十一条。

　　1.尚贤菊诉励定相邻关系纠纷案浙江省宁波市级人民法〔2007〕甬民一终字第152号

　　裁判要旨相邻关系是指相互毗邻的不动所有人或使用人之间，在不动利用过程，因相互间给予便利或接受限制所发生的权利义关系。当养鸽权利与他人正常的生活居住权利发生冲突时，因安居权利属于健康权利，养鸽权属于纯粹精神或娱乐方面的权利，故在价值取向上应倾向于前者。

　　案例索引见谢华波兴宥养鸽权与安居权冲突的法律分析，载最高人民法人民司法·案例2008年第14期总第553期。